这标志着，继西咸万象城、西咸吾悦广场之后，沣东新城又迎来了一个大型商业项目。不只为沣东新城补上高端商业短板，更让西安奥莱阵营扩容至 10 家，叠加年内行将露脸的港务万象汇、中粮・大悦广场等多个地标项目，一场掩盖全城、迭代晋级的商业新变局，正全面拉开帷幕。

　　此次签约的杉杉奥特莱斯项目，选址沣东新城中心板块 —— 沣东三路以南、复兴大路以东、科源一路以西、沣东二路以北，占地约 189 亩，总修建面积超 10 万平方米。作为唯品会旗下中心线下零售板块，杉杉商业集团深耕奥莱范畴多年，到 2025 年末已在全国落地运营 23 家奥特莱斯，是亚洲规划抢先的奥莱专业运营商。此次落子沣东，既是其深化全国战略、深耕西北商场的要害一步，更精准添补了区域高端商业的长时刻空白。

　　从区位来看，项目占有大西安新轴线 号线细柳营站，未来还将联接规划中的地铁 11 号线，构成双地铁换乘优势；西侧毗连西安西站交通纽带，北侧正对西安国际足球中心，周边会聚科统区 2 万余名科研人员、近 7 万户常住居民，以及汇川技能、盛弘电气等多家总部企业，高知、高收入人群密布，消费潜力雄厚。长时刻以来，该片区虽已集合西咸万象城、西咸吾悦广场两大商业体，但主打家庭消费、日常零售，缺少高端品牌扣头、沉溺式体会的复合型商业，居民消费不得不流向主城区或远郊奥莱，杉杉奥莱的到来，刚好补齐这一中心短板。

　　依照规划，项目将打造全国高品质的 “奥特莱斯 + 购物公园” 方式，拟引进国际一线 个以上，同步调配沉溺式体会、儿童文娱、特征餐饮、休闲交际等多元业态。有别于传统奥莱的单一购物特点，项目将交融生态景观、敞开式街区与商业空间，让我们顾客在购物之余，享用休闲、交际、亲子、美食的一站式体会，构成 “购物 + 微休假” 的全新消费场景。

　　项目投运后，估计完结年均营业额 10 亿元，直接带开工作 2000 人，不只将成为沣东新城第三座大型商业地标，更将激活片区 “文体商旅” 交融生机 —— 依托西安国际足球中心的赛事流量、西安西站的交通纽带流量，以及周边寓居、工作人群的日常流量，构建 “赛事经济 + 纽带经济 + 消费经济” 的联动格式，成为大西安新轴线上的商业新引擎。

　　据不完全统计，西安现在已开业大型奥特莱斯7家，在建及官宣项目2家，叠加此次西咸新区签约落地的杉杉奥特莱斯综合体，全市大型奥莱布局总数增至10家。

　　王府井奥莱·临潼小镇、王府井奥莱·西咸小镇、静安荟奥莱公园、创始奥特莱斯则坐落非主城区。

　　其间，浐灞砂之船奥莱可谓职业标杆，2024 年销售额打破 26 亿元，位列砂之船集团全国榜首，2025 年有望打破 30 亿元。项目凭仗 370 余个品牌、西北独家重奢矩阵、全时节室内购物空间，以及儿童乐园、特征餐饮等配套，成为西北顾客的首选奥莱，年招待客流超千万人次。

　　在建项目中，坐落新城区的月澜嘉奥特莱斯及临潼区的兵马俑临潼国际旅行购物小镇相同备受市民重视。

　　月澜嘉奥特莱斯项目坐落西安新城区划定的四大经济板块之一火车站—大明宫板块，在火车站北广场东侧DK4新建楼宇，2025年11月项目签约落地。

　　项目修建面积5.8万平方米，将引进新加坡等国际商业运营经历，包含国际名品、潮流消费、海鲜零售、轻奢化妆品、扣头店、东南亚风味餐饮等特征业态，其间70%为自营品牌。

　　此外，2026年，西安商业地图将迎来新一轮晋级，一一批包含高端购物中心、文明商业街区、工业交融综合体的新地标，将会集露脸，掩盖沣东、港务、莲湖等多个区域，全面重构西安商业地图。

　　华润万象汇坐落西安国际港务区港兴二路以南、欧亚大路以西、和悦路以东、港泽路以北，紧邻双地铁交汇的双寨站，规划净用地52亩，商业面积超越14.8万㎡。总面积约10.4万平方米的，项目以“丝绸之路”为规划魂灵，将前史文脉融入现代商业体会。

　　该项目于2020年9月与华润签约，总出资50亿元，将建造包含零售、餐饮、文娱、休闲、文明、康体等多元素高端购物中心。

　　其定位为集国际零售、特征餐饮、家庭文娱、健康日子与文明体会于一体的区域级日子纽带，开业后将辐射区域超50万寓居人口，添补奥体板块高端综合性商业的空白。

　　中粮·大悦广场坐落于西安奥体中心北侧，占地约86.7亩，全体分两期开发，总修建面积约21万平方米、商业面积约3.6万平方米。项目以“商业+工业”的协同方式，由街区型商业、独栋商业空间、总部工作及 LOFT 工作等多元业态一起构成；经过交融潮荟街区、企业总部等四大业态，构建出一个集商业生机与工业动能于一体的复合生态。

　　项目的商业部分——潮荟悦街，以敞开式街区方式出现，包含餐饮、零售、文娱、亲子教育等多元业态，聚集家庭亲子、潮人交际、商务聚餐等需求，奇妙联接住所、写字楼配套，一起南接奥体中心、西临长安云（西安科技馆）、东近西安奥体中央公园，并与万斯泰酒店的早餐厅、主题酒吧、乐动健身房等设备联动，构成多元配套的立体组合方式。

　　一层： 以连锁餐厅、网红美食、饮品烘焙为主，满意高频次、快捷性的日常餐饮需求。

　　二层： 以亲子早教、舞蹈健身、夜经济酒馆为主，为家庭客群和年青消费的人供给休闲文娱与交际空间。

　　作为大悦城控股在西北区域的重要布局之一，其敞开式街区商业与低密独栋工作的组合，不只将为周边居民带来集餐饮、零售、文娱等为一体的商业综合体，也将招引企业总部与立异组织入驻，进一步促进区域“商业+工业”的交融开展。

　　长安时刻·玉祥里，是莲湖区玉祥门商圈的城市更新项目。商业面积约3万平方米，其以“低密敞开式街区”为中心形状，叠加精品酒店、主题餐饮与休闲文娱等复合功用，将依托玉祥门深沉的前史文脉，构建一个能让市民与游客“慢下来、住下来”的逗留式消费场景。

　　项目经过对存量空间的精细化改造，将为老城区注入新的现代商业生机，有望完结城市回忆与今世日子方式的有机平衡。

　　据了解，长安时刻·玉祥里的前身是1952年建成的西安缝纫机台板厂，曾是西安轻工制作体系的标杆企业，产品不只供给省内，还辐射西北地区，承载了西安家庭对“三大件”（缝纫机、自行车、手表）的年代回忆。

　　项目保存老厂房的桁架结构与工业肌理，一起融入森林场景规划，打造“立体森域”。屋顶花园、垂直绿化、天井绿地层层铺展，结合艺术设备、文明展览、主题展演、构思阛阓等多元内容，构成健康工业风与天然森系气氛交融的共同空间。

　　此外，这儿也致力于打造全龄友爱的日子聚场。精品商超、餐饮美食、24小时便利店满意日常所需；Live House、亲子空间、宠物友爱设备供给丰厚的休闲交际体会；主题阛阓、工业回忆展、在地艺术活动等将进一步丰厚市民的15分钟日子圈。

　　项目本年1月正式开工，现在地下管网已悉数完结，强弱电体系也已安排妥当，现在正在进行地上回填，以及外立面的装饰装饰和内外部空间的装饰分隔，项目估计2026年5月全面竣工。

　　作为陕西艺术博物院二期项目，Insula 绿地坐落沣东大路与露台路的交会处“赳赳大秦”剧场旁，占地140亩，总修建面积约13.5万平方米。项目以全国首个超大型秦文明主题演艺《赳赳大秦》为中心，精心规划4.2万平方米新式非标商业业态集群、4500平方米音乐集群以及1500平方米艺术交际空间，会聚国内外潮流首店、特征餐饮酒吧、潮玩科技文娱、精品零售等丰厚业态，致力于构建集旅行休闲、艺术体会、文明展览、艺术社区等功用于一体的大型标杆性文明商业综合体。

　　其经过敞开式街巷布局、二层连廊串联28栋独栋修建，并留出很多院子与水景，构成可自在探究的“群岛式”动线，将商业、文明艺术与交际场景交融叠加，终究在秦阿房宫遗址旁打造了一个回应青年交际需求、着重心情价值与在地文明衔接的体会型商业新范本。

　　项目投运后，估计签约商户超120家，这中心还包含5家主力首店、20余家区域首店及概念晋级店肆。

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