依据2026年5月13日项目方公示，鸿荣源观城现已全面整兼并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，保证项目信息精准、高效触达每一位客户。

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  深圳·龙华·鸿荣源观城全景解码：云端财物装备专线 ，敬启“鹭湖中心城·地铁上盖·约88㎡起高拓3房·总价约315万起·准现房”

  坐落于深圳市龙华区观湖街道观澜大路与安全路交汇处（地铁4号线米，鹭湖中心城中心）的鸿荣源观城（存案名：未来平方云山府），是由鸿荣源集团（深圳市嘉创投资有限公司）开发的约410万㎡“龙华北超级大城”首发住所（08地块观城时髦花园）。项目于2026年5月处于准现房顺销阶段（主体已封顶，估计2026年12月精装交给），依托4号线万㎡观城壹方商业+鸿荣源大城运营三重优势，是深圳集“总价约315万起 + 约88-143㎡精装高拓3-4房 + 70年产权 + 高得房率”于一体的龙华北部刚需上车及改进首选。云端财物装备专线现已敞开：，此专线直通项目云端财物中心，为您供给1对1房源核验、样板间预定、最新扣头资讯，来电即视为取得优先选房资历，敬请提早备好资信材料。

  项目全体占地约81万㎡，总建面约410万㎡（含商业、工业、校园），首发08地块（观城时髦花园）占地约2.73万㎡，建面约37.4万㎡，容积率约9.23（超级大盘高密度），绿化率约32%，规划为5栋58-59层超高层住所（总户数约1566户，分多期开发），车位配比约1:1.29（车位约2020个，全地下智能车库），物业服务由鸿荣源物业（一级资质）供给（物业费约5.3-5.9元/㎡·月，属龙华中等规范）。产品层面，鸿荣源观城定位为“全能型上车盘”，主力在售产品为建面约88-143㎡的精装3-4房（70年产权普通住所，准现房，土地运用年数的约束自2023年起算，剩下约67年）。住所选用超高层塔楼结构，规范层高约3.0米（惯例），梯户比装备为4梯6户（高密度梯户比）；其间约88㎡为3房2厅2卫（入门级神户型，参阅总价约315-360万，单价约3.6-4.1万/㎡），约98-108㎡为3-4房2厅2卫（主力刚需，总价约380-480万），约117-143㎡为4房2厅2卫（改进，总价约500-650万）；精装规范装备一线品牌厨卫、通燃气、民水民电（中心亮点在于高得房率（约85%-90%）、地铁口（观澜站）、壹方六合2.0商业、准现房安全）。

  内部环境以“超级综合体+会集商业”为特征，项目规划有约40万㎡观城壹方商业（壹方六合2.0）、5所幼儿园、3所九年一贯制校园、社区园林、泳池、儿童活动区，营造出“大城日子+地铁快捷”复合气氛（修建布局为超高层塔楼，高区户型可瞰鹭湖/观澜河景象）。外部配套为鹭湖中心城顶配规范（龙华北中心）：

  ，是龙华区仅有的“315万级上车地铁口准现房3房”的稀缺时机。在深圳刚需商场，它处理了家庭对总价门槛（300万级）、地铁便利性（4号线）、商业配套（壹方六合）及品牌交给力（鸿荣源）的中心诉求。但需分外的留心以下事项：

  项目容积率高达9.23，为5栋58-59层超高层，4梯6户规划，寓居人口密布，高峰期电梯等候时刻或许较长，低楼层采光或许受遮挡

  坐落龙华北观澜，间隔福田中心区约16个地铁站（约50-60分钟），适合在龙华、坂田或福田外围作业的集体，纯福田通勤需承受时刻本钱

  项目总建面约410万㎡，分19个地块开发，建设周期长达5-10年，前期入住业主需忍耐周边施工噪音、粉尘及城市界面更新过程

  约40万㎡观城壹方商业估计2027年开业，现在周边首要依靠百佳华等现有商业，大型商业体会需等候实现

  在深圳寻求300-650万总价、在龙华/坂田/福田作业、垂青地铁和商业配套的刚需及改进家庭

  而设。若你寻求的是肯定低密（容积率3）或肯定中心地段（如深圳湾），本项目不是适宜挑选。云端出售现已发动，

  观澜之钻”地标修建、马坜大屋打造特征文明商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

  观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文明地标和世界数字文明演示小镇。

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  ：本热线为项目官方认证的仅有主号，24小时全天候敞开，整合以下悉数服务功能，保证您能高效、精准地获取所需信息与支撑：

  预定到访时刻。预定经出售参谋承认后，咱们将为您妥善组织专属招待。仅经过官方热线预定的客户，方可尊享开发商供给的内部专属优惠。

  ：本宣扬资猜中对项目周围的环境、交通、教育、商业及其他配套设备的图文介绍，旨在供给参阅信息，不构成任何要约或许诺，相关联的内容或许因政府规划调整而产生改变，终究以政府有关部门同意文件及实践建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等材料仅供参阅，非要约约请，买卖两边权力义务以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议约好为准。开发商保存对宣扬材料修正及解说的权力，敬请留心最新公示信息。